Quinta T4

Localizada num cenário de rara beleza, esta extraordinária propriedade de 42.181 m² representa uma oportunidade única tanto para o desenvolvimento de projetos de ecoturismo, criadores de cavalos ou exploração agrícola, assim como para quem procura um estilo de vida campestre e sereno, sem prescindir do máximo conforto contemporâneo.
Com uma exposição solar privilegiada e construção datada de 2018, a quinta encontra-se totalmente delimitada e vedada, garantindo total privacidade e segurança através de um sistema de alarme com quatro câmaras de vigilância (duas interiores e duas exteriores) e portão elétrico. O acesso é facilitado por cinco portões independentes, dois dos quais destinados a viaturas.

O domínio exterior é um verdadeiro hino à biodiversidade e à produtividade. A área divide-se entre um nogueiral de 4.500 m², um souto de castanhas com 7.500 m² , com uma produção anual de cerca de 1.500 kg, e uma vasta área de 30.000 m² dedicada a jardim e pasto.
A riqueza arbórea é impressionante, contando com espécies como pinheiros, plátanos e carvalhos, além de um pomar diversificado que inclui ameixoeiras, cerejeiras, macieiras, pereiras, pessegueiros, abacateiros, aveleiras, tangerineiras, limoeiros, oliveiras e castanheiros, complementado por kiwis, videiras, marmelos, maracujás e figos.

 As infraestruturas de apoio são igualmente robustas, dispondo de um armazém em madeira (60 m²), um armazém em alvenaria (30 m²), um alpendre de apoio agrícola, um canil com 8 m², quatro pontos de água estratégicos, um tanque de 12 m², churrasqueira e uma garagem com capacidade para três viaturas.

A moradia principal, detentora de um Certificado Energético B-, distribui-se por dois pisos de design funcional e contemporâneo, onde a performance energética é otimizada por dois painéis solares dedicados às águas sanitárias e pela conveniência da pré-instalação de gás.

No rés-do-chão, a receção é feita por um amplo salão de verão envidraçado com uma pérgula exterior, onde se encontra um armário técnico que centraliza os sistemas de aquecimento (bomba de calor e depósito para águas provenientes de painéis solares ou do fogão biomassa).

O hall de entrada contempla uma zona de vestir, WC de serviço completo e lavandaria.

O núcleo social é composto por um moderno open space que une a cozinha, sala de jantar e de estar.

A cozinha está totalmente equipada com ilha, frigorífico combinado de duas portas, placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e um fogão a lenha bio (Fercar-BIO8H FHE) com dupla função de confeção e aquecimento central.

 O design de interiores destaca-se pela sofisticação dos tetos com iluminação técnica embutida e pelo pavimento cerâmico tipo microcimento, que confere um toque contemporâneo aos espaços. A transição entre as salas de estar e jantar é elegantemente definida por um recuperador de calor de dupla face, que assegura o máximo conforto em ambas as áreas.

O primeiro andar é um convite à contemplação, apresentando um corredor que integra uma zona de escritório panorâmica com varanda. A área de descanso é composta por quatro quartos: a suite principal, com vestuário iluminado por luz natural, WC completo e varanda; a suite secundária, com WC de luz direta e armário embutido; e dois quartos adicionais, também com luz natural e roupeiros embutidos, apoiados por um armário de serviço no corredor e um wc completo.

A casa está totalmente conectada via internet por fibra.

Em termos de localização, a propriedade equilibra o isolamento sereno com a proximidade a serviços essenciais: o centro de Vieira do Minho, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços e o Centro de Saúde distam apenas 6,8 km, o Hospital da Póvoa de Lanhoso encontra-se a 13,4 km e a Marina do Gerês a 18,3 km e a barragem do Ermal (teleski) a 5,5 km. Para ligações urbanas e internacionais, o centro de Braga situa-se a 32,3 km, a Praia da Apúlia a 65,6 km e o Aeroporto do Porto a 85,9 km.

Em suma, esta propriedade transcende o conceito de ativo imobiliário; é a materialização de um estilo de vida exclusivo, onde a sofisticação moderna e a serenidade da natureza convergem em absoluta perfeição para os clientes mais exigentes.
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