Economia Casas à venda valorizam 7,4% em maio - subida de preços mantém ritmo Beja, Ponta Delgada e Setúbal lideram as subidas do custo da habitação para comprar no mês passado, revela idealista. 05 jun 2025 min de leitura A procura por casas para comprar em Portugal continua elevada, alimentada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para menores de 35 anos, a par dos altos custos do arrendamento. Ainda assim, o mercado mostra sinais de estabilização no ritmo de subida dos preços das casas à venda. Em maio, o custo mediano de comprar casa atingiu os 2.851 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo o índice de preços do idealista, refletindo uma subida homóloga de 7,4% — o mesmo aumento anual registado em abril. Em termos trimestrais, a subida dos preços das casas foi de 4%. Preço das casas a subir em 15 grandes cidades Em maio, comprar casa ficou mais caro em 15 capitais de distrito (ou de regiões autónomas), com Beja (28,8%), Ponta Delgada (19,2%), Setúbal (18,7%) e Santarém (16%) a liderarem a lista. O preço das casas também aumentou na Guarda (12,3%), Coimbra (12,2%), Faro (11,3%), Évora (11%), Funchal (6,5%), Braga (6%), Porto (5,9%), Leiria (4,3%), Portalegre (3,3%), Lisboa (1,8%) e Bragança (1,2%). Já em Aveiro, o custo da habitação manteve-se praticamente estável entre maio de 2025 e o mesmo período do ano passado (0,4%). Em sentido contrário, os preços desceram em Viseu (-4,9%), Viana do Castelo (-2,4%) e Castelo Branco (-1,1%). Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.720 euros/m2. Porto (3.768 euros/m2) e Funchal (3.574 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.289 euros/m2), Setúbal (2.800 euros/m2), Aveiro (2.526 euros/m2), Évora (2.411 euros/m2), Ponta Delgada (2.174 euros/m2), Coimbra (2.079 euros/m2), Braga (2.049 euros/m2), Viana do Castelo (1.887 euros/m2) e Leiria (1.613 euros/m2). Já as cidades mais económicas para adquirir habitação no país são Portalegre (840 euros/m2), Castelo Branco (893 euros/m2), Guarda (914 euros/m2), Bragança (977 euros/m2), Beja (1.192 euros/m2), Santarém (1.415 euros/m2) e Viseu (1.471 euros/m2). Ilhas têm maiores subidas do custo da habitação Analisando os 24 distritos e ilhas com amostras representativas, as maiores subidas dos preços das casas à venda no último ano tiveram lugar na ilha de Porto Santo (26,8%), ilha de São Miguel (25,8%) e ilha Terceira (19,7%). As casas para comprar também valorizaram em Évora (16,7%), Portalegre (15%), Setúbal (13,9%), Santarém (12,3%), Beja (11,9%), Guarda (11,7%), Vila Real (11,5%), Porto (9,9%), Aveiro (9,6%), Faro (9,2%), ilha da Madeira (9,1%), Braga (8,6%), Lisboa (7,4%), Coimbra (5,7%), Leiria (4,2%), ilha de São Jorge (2,8%), Castelo Branco (2,5%) e em Bragança (2%). Por outro lado, só se observou uma descida dos preços das casas na ilha do Pico (-0,6%), Viseu (-1,2%) e em Viana do Castelo (-2%). O ranking dos distritos e ilhas mais caras para comprar casa é liderado por Lisboa (4.360 euros/m2), seguido por Faro (3.664 euros/m2), ilha da Madeira (3.351 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.875 euros/m2), Porto (2.869 euros/m2), Setúbal (2.862 euros/m2), ilha de São Miguel (2.124 euros/m2), Aveiro (1.873 euros/m2), Braga (1.749 euros/m2), Leiria (1.720 euros/m2), Évora (1.498 euros/m2), ilha do Pico (1.471 euros/m2), Coimbra (1.464 euros/m2), Viana do Castelo (1.453 euros/m2), ilha Terceira (1.444 euros/m2), Santarém (1.312 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.251 euros/m2). Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (771 euros/m2), Portalegre (827 euros/m2), Castelo Branco (874 euros/m2), Bragança (900 euros/m2), Vila Real (1.088 euros/m2), Viseu (1.130 euros/m2) e Beja (1.246 euros/m2). Indice de preços imobiliários do idealista Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado. Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado. O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/ Fonte; https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2025/06/02/69956-casas-a-venda-valorizam-7-4-em-maio-subida-de-precos-mantem-ritmo Economia Partilhar artigo FacebookXPinterestWhatsAppCopiar link Link copiado