Construir casas novas: custos abrandam subida para 3,1% em fevereiro

Construir uma casa nova em Portugal continua a ficar mais caro, tendo o custo subido 3,1% em fevereiro de 2025 face ao mesmo período do ano passado. O que se tem sentido é uma desaceleração do custo de construção de habitação nova desde o início do ano, tanto por via dos materiais, como por via da mão de obra.

“Em fevereiro de 2025, a variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) situou-se em 3,1%, uma taxa 0,3 pontos percentuais (p.p.) inferior à observada em janeiro”, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE) no boletim publicado esta quarta-feira, dia 9 de abril. 

Esta desaceleração do custo de construção de habitação nova em Portugal deu-se por duas vias:

• Preço dos materiais: apresentou uma variação nula em fevereiro, enquanto no mês anterior havia subido 0,4%;

• Custo da mão de obra: aumentou 6,9% em fevereiro, menos 0,3 p.p. do que em janeiro (7,2%).

Apesar da variação do preço dos materiais de construção ter sido nula, o INE destaca que houve contributos positivos e negativos a um nível desagregado. “Entre os materiais que mais influenciaram positivamente a variação agregada do preço estão os Betumes, com uma subida acima dos 10%, os Materiais de revestimentos, isolamentos e impermeabilização e os Vidros e espelhos com subidas de cerca de 5%. Em sentido oposto, destacaram-se as Madeiras e derivados de madeira, a Chapa de aço macio e galvanizada e as Tubagens de aço, de ferro fundido e aparelhos para canalizações, com reduções de cerca de 10%”, descreve.

O custo de construir casas novas ficou praticamente estável em fevereiro (+0,1%), estando mesmo 0,9 p.p. abaixo do registado no mês anterior. O custo dos materiais aumentou 0,5% e o da mão de obra desceu 0,3% em termos de variação mensal.

Fonte: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/construcao/2025/04/09/69131-construir-casas-novas-custos-abrandam-subida-para-3-1-em-fevereiro